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物业管理师考试《基本制度与政策》考前必答题二
发布时间:2011/8/10 9:58:49    点击次数:2912
物业管理师考试《基本制度与政策》考前必答题二
21、前期物业服务公同可以( );但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
  A.约定期限     B.不定期限      C.定期二年     D.定期三年
22、前期物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同( )
  A.暂停    B.作废     C.调解     D.终止
 
23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( ),建设单位不得擅自处分。
  A.所有权    B.使用权      C.处理权      D.所有权或使用权
 
24、物业管理企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
  A.技术资料       B.共用部位
  C.共用设施设备   D.共用部位、共用设施设备
 
25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )
  A.公共停车场       B.商业服务设施
  C.物业管理用房     D.公共场所绿地
 
答案:21、A22、D23、D24、D25、C
 
26、从事物业管理活动的企业应当具有( )。
  A.独立核算能力的企业
  B.能自负盈亏的企业
  C.独立承担民事责任
  D.独立的法人资格
27、一个物业管理区域由( )物业管理企业实施物业管理。
  A.一个     B.二个     C.多个     D.不限
 
28、物业管理企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  A.按照物业服务合同约定
  B.未能履行物业服务合同约定
  C.对于住宅小区治安,消防防范不够
  D.虽然加强管理,但仍旧
 
29、物业管理企业承接物业时,应当与( )办理物业验收手续。
  A.施工单位        B.开发建设单位
  C.业主委员会      D.居民委员会
 
30、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
  A.使用人      B.业主      C.开发建设单位      D.物业管理企业
 
  答案:26、D 27、A 28、B 29、C 30、B
 
31、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。
 
A.可以撤换物业管理企业
 
B.可以检查督促物业管理企业的工作
 
C.可以选聘新的物业管理企业注册
 
D.不得干涉物业管理企业的任何工作
 
32、物业管理区域建设与社区建设的共性有()。
 
A.管理目标一致      B.管理手段一致
 
C.管理职能一致      D.管理功能一致
 
33、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志,是否具备()。
 
A.建设达到一定规模,基础设施配套齐全
 
B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施
 
C.按照城市统一规划而建设,并以投入使用注册
 
D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域
 
34、1994年6月,我国第一部地方性物业管理法规在()出台。
 
A.北京    B.青岛      C.广州    D.深圳
 
35、住宅小区物业管理是()过程。
 
A.超期管理      B.静态管理注册
 
C.动态管理      D.静态、动态管理
 
答案:31.B 32.A 33.B 34.D 35.D
 
36、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
 
A.经常性监督检查
 
B.业主委员会的督促
 
C.广大业主的自觉性注册
 
D.签订公约或管理制度
 
37、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业 管理工作,并签订()。
 
A.前期物业管理服务协议书
 
B.前期物业委托管理合同
 
C.临时物业委托管理合同
 
D.永久性合作协议
 
38、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。
 
A.第一个业主入住一年   B.全部业主入住
 
C.成立业主委员会       D.接管验收注册
 
39、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由()编制。
 
A.物业管理公司      B.业主委员会
 
C.街道办事处        D.房地产行政管理部门
 
40、住宅小区物业管理形式是()。
 
A.行政性管理      B.监督式管理
 
C.协商式管理      D.文件化管理注册
 
答案:36.D 37.A 38.C 39.A 40.D
 
 
 
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